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Kreditlexikon

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Kredit
Dieser ist die Überlassung eines Geldbetrags, die nach bestimmten Kredit-Konditionen auf einen Zeitraum befristet ist (Laufzeit, Zinszahlung, etc.). Der zurückzuzahlende Betrag kann bei dieser Verbindlichkeit höher als der eigentliche Kreditbetrag sein.

Kreditauskunft
Die Einholung einer Auskunft (z.B. bei der Schufa) im Zusammenhang mit einer Kreditgewährung.

Kreditvertrag
Schriftliche Kreditgeber- und Kreditnehmervereinbarung zur Überlassung von Geld auf Zeit gegen die Zahlung von Gebühren/Zinsen.

Konsumkredit, Konsumentenkredit
Zur Finanzierung von Konsumgütern gewährter Ratenkredit für private Haushalte.

Kapitaldienst
Ebenfalls als Annuität bekannt.

Kumulierungsverbot
Bezeichnet ein Verbot zur staatlichen Doppelsparförderung. Beispielsweise können eingezahlte Beträge nicht gleichzeitig mit einer Wohnungsbauprämie und auf einen Bausparvertrag mit einer Arbeitnehmersparzulage gefördert werden.

Katasteramt
Die "technischen" Eigenschaften der jeweiligen Grundstücke einer Gemeinde werden in Verzeichnissen geführt. Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch sowie Flurkarten werden durch das Katasteramt zur Verfügung gestellt, diese sind für die Beantragung einer Baufinanzierung notwendig.

Konditionen
In diesen werden alle Bedingungen des Kreditinstitutes aufgeführt, die für die Bereitstellung des Darlehens relevant sind. Generell geben die Bedingungen den Auszahlungskurs, den Nominalzins, den Tilgungssatz und den Tilgungsbeginn, die Dauer der Zinsfestschreibung (Tilgung), die Bereitstellungszinsen sowie die Bearbeitungsgebühren an. Alle Einzelkonditionen sollten sorgfältig verglichen werden, um bessere Angebote im Darlehensbereich aufdecken zu können.

Konditionsanpassung
Ein fester Zinssatz ist durch die Hypothekenbanken für mehrere Jahre garantiert. Neue Konditionen müssen vor Ablauf dieser Zinsfestschreibung für einen weiteren Zeitraum festgelegt werden. Dem Darlehensnehmer wird daher durch das Kreditinstitut ein neues Zinsangebot unterbreitet. Der Darlehensnehmer muss den fälligen Restbetrag an das Kreditinstitut zurückzahlen, falls er nicht mit diesem Angebot einverstanden ist. Der Darlehensnehmer lässt den Restbetrag üblicherweise dann durch ein anderes Unternehmen finanzieren (Umschuldung). Der Konditionsanpassungsvorgang wird auch als Prolongation oder Zinsanpassung bezeichnet.

Kreditgebühr
Die Kreditgebühr setzt sich aus der Summe der Zinszahlungen zusammen. Sie ist nach folgender Formel zu berechnen: ( Nettodarlehensbetrag x Zinssatz pro Monat x Vertragslaufzeit in Monaten ) / 100

Kreditkonsolidierung
Ein einziges Darlehen kann aufgenommen werden, wenn mehrere Kredite bestehen, sodass alle bestehenden Schulden zusammengefasst abgelöst werden. Wenn die Summe der Zinszahlungen der einzelnen Kredite die Zinszahlungen des neuen Gesamtkredites übertrifft, so ist dies vor allem zu empfehlen.

Kreditleihe
Das Kreditinstitut kann dem Kreditnehmer durch eine Kreditleihe seine eigene Kreditwürdigkeit zur Verfügung stellen (Avalkredit oder Akzeptkredit).

Kreditlinie
Ist auch als Kreditlimit bekannt. Es handelt sich hierbei um den maximalen Kreditbetrag, der dem Kreditnehmer eingeräumt wird.

Kreditrechner
Dieser berechnet anhand eines Kreditbetrages die Monatsraten, den effektiven Jahreszins und die Gesamtkosten des Kredites.

Kreditwürdigkeit
Vor der Kreditvergabe prüft jedes Kreditinstitut die Kreditwürdigkeit des Antragstellers. Es wird berechnet, ob er die laufenden Kreditkosten (Belastung) nach Abzug von Beträgen, die für seine Lebenshaltung notwendig sind, tragen kann. Eine Auskunft bei der Schufa wird zusätzlich eingeholt.

Kündigung
Hypothekendarlehen dürfen von Seiten der Bank nicht gekündigt werden, wenn der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen nachkommt. Der Darlehensnehmer kann im Gegensatz dazu den Kredit oftmals zu einem vertraglich bestimmten Termin kündigen, meist zum Ablaufzeitpunkt der Zinsfestschreibung.





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